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和合実が教える成功の決め手! 和合実 清文社デグチ カラ ミル シュウエキ フドウサン トウシ ワゴウ,ミノル 発行年月:2007年03月 ページ数:225p サイズ:単行本 ISBN:9784433371067 和合実(ワゴウミノル) 1959年大阪生まれ。
神戸大学大学院法学研究科修了。
昭和55年(1980年)度国税専門官採用試験に合格。
国税調査官として所得税・法人税の調査等に従事。
活躍の場を民間に求め退官。
1989年建設会社に入社。
その翌年より土地活用の提案型営業一筋。
顧客ニーズに対応した提案力には定評がある。
6年前より時代のニーズを先取りし、収益物件への買換えコンサルティングの営業を行っている。
ユニークな発想と誠実な人柄で個人顧客に同氏のファンも多い。
平成16年より新たな試みとして、氏が講演をする不動産セミナー参加者を対象に自ら講師となって、不動産の見方・ものの考え方等をテーマにした「トレジャー(宝物)発見勉強会」(平成16・17・18年の実績:延べ170回)を開催、好評を博する(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 序章 物件概要書はどう見るの?/第1章 マンション一棟物件の見方/第2章 アパート一棟物件の見方/第3章 事務所ビル一棟物件の見方/第4章 店舗物件の見方/第5章 区分所有物件の見方/第6章 和合実のアドバイス/終章 不動産所有の最終形を考える 不動産投資は物件購入がすべてーこの考え方にも一理ある。
だから出口を考えず、物件購入する人が多い。
「なぜ・どのように・いつ・どうなれば・どうする」と物件購入からその出口まで、ストーリーを描ける人は意外と少ない。
筆者は、常に物件購入を「スタート」と位置付け、その時点ですでに出口を考慮に入れて物件価値を判断する。
その手法が「成功の鍵」であるとのメッセージがこの本には満ちている。
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